一點利收租三角窗店面
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東區房產買賣 一點利黃昏市場旁88000高收租高投報三角窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：72.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心凱旋2期
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是適合「投資收租」族群。
此物件最核心的賣點在於其高曝光率的三角窗位置與北屯成熟商圈的穩定人流。對於希望配置現金流而非單純等待房價漲幅的投資者來說，每月 8.8 萬的實收租金提供了相當好的基礎收益。
然而，在決策前建議您注意以下兩點：
- 確認稅務與持有成本：商用不動產的綜合所得稅及房屋稅率較高，請務必將此成本扣除後再評估實質報酬率。
- 租約細節核查：確認租約的剩餘年限、是否可展延以及退租條件，以確保未來無租約或需自行經營時的應對方案。
總體而言，若您偏好穩定被動收入且能接受商用房產特性，此物件具備相當的市場競爭力與投資價值。
問與答
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林珮緹(仲介，收取服務費)
暱稱：林珮緹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-597081
訂閱：1 (加入)
東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259524號
東區房產買賣 林珮緹 0931-597-081
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